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业绩略超预期,派息率维持40%。调整目标价至11.0港元,买入评级:因暂不考虑新产品的贡献,我们调整了盈利预测,调整目标价至11.0港元,对应19年的11倍市盈率,维持买入评级。第一上海:万科企业目标价38港元 维持买入评级目标价38港元,维持买入评级:我们预计公司2019-2021年实现归母净利润约425亿元,555亿元,644亿元,同比增长25.8%,30.5%,16.1%。考虑到公司作为行业内领先的地产开发商,无论是拿地投资能力,净负债率,产品能力以及销售周转等均表现优异。同时历年来公司业绩实现稳健增长且派息稳定,我们给予2019年9倍市盈率,目标价约38港元,买入评级。

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